Абсурдные идеи Ивари Падара.

В СМИ появилась цепочка сообщений о заёмщиках, не справляющихся с кредитами, и о министре финансах Ивари Падар, пускающего в ход социалистические идеи о помощи таким заёмщикам. Ивари Падар хочет "помочь" заёмщикам (читаем - банкам) за счёт налогоплательщиков и тех людей, которые не рисковали и планировали свои расходы ответственно. Другими словами, Ивари Падар хочет поощрать безответственность банков и заёмщиков за ваши деньги, уважаемые налогоплательщики.

Цитата: В ближайшие недели министр финансов Ивари Падар планирует встретиться с руководителями всех наших важнейших банков, чтобы получить обзор проблем с обслуживанием жилищных кредитов и оценить возможности банков в поддержке адаптации рынка недвижимости.

Наш комментарий: Причём тут адаптация рынка недвижимости? Почему Ивари Падар не планирует встретиться с руководителями банков и узнать у них каким образом они планируют разрешать проблемы, которые они и правительство создали собственноручно, раздув ипотечный пузырь? Верное решение многих проблем зависит ещё и от умения верной, конкретной и ясной постановки вопроса, с которой Падар явно испытывает трудности, судя по изложенному в первой цитате.

Далее цитата: «В условиях выросшей безработицы одной из серьезнейших проблем для населения в начавшемся году может оказаться угроза утраты своего жилья и инвестированных в него средств. Мы должны совместно отстаивать интересы именно этих отличных тружеников, в семье которых растут дети, оставшихся без работы и соответственно без значительного дохода», - сообщил Минфин. Падар считает, что в случае углубления проблем с возвратом жилищных кредитов государство должно придти людям на помощь, поддержать поиск посильных решений и обеспечить защищенность жилья в ситуации перегрева экономики и переоценки сил, обусловленной экспансивной кредитной политикой.

Наш комментарий: Реальность сегодняшнего дня такова, что масса людей потеряла или потряет работу в ближайшее время, цены искусственно поддерживаться не смогут. Любые попытки исскуственного поддержания цен проваливались в истории пузырей и провалятся и на сей раз. Министру финансов надо понять, что средтсва не были инвестированы, они были просто напросто потрачены на потребление и на финансирование ипотечного пузыря.
Напрашивается ещё один вопрос насчёт того, каким образом господин Падар намерен помочь тем людям, у которых есть дети и которые не брали на себя рисков покупки недвижимости в кредит? Если семья взяла кредит и осталась без работы, то банк и заёмщик должны решать эти проблемы между собой. Точка. Любой отход от этого принципа поощряет безотвественность. Возможно, лучше такой семье снимать жильё в аренду или переехать в более дешёвый район/город, например: Пюсси, или Кохтла-Ярве. Социализм, о котором твердит Падар, не принесёт ничего хорошего экономике. Семья в итоге потеряет недвижимость, только чуть позднее и налогоплательщикам не вернут их деньги. В конечном итоге долгов на неплатежеспособной семье будет ещё больше. Единственное верное решение банкротного заёмщика, это банкротный процесс через дефолт по кредиту, но никак не помощь неплатежеспособным за счёт и риск налогоплательщиков. То, что предлагает Падар незаконно и антиконстуционно: Падар фактически хочет отнять деньги у одних людей, чтобы отдать их другим.

Далее цитата: «Теперь необходимо нацелиться на более продолжительное и устойчивое развитие также на рынке недвижимости, а не впадать в другую крайность. Для этого банкам также следует изыскивать возможности, чтобы предложить альтернативу владельцам жилья, испытывающим временные финансовые трудности. Кроме того, в ближайшее время мы обсудим в коалиции государственные меры, чтобы через Kredex предложить заемщикам кредитный отпуск по выплате процентов жилищного кредита», - пояснил Падар.

Наш комментарий: Нацелиться на устойчивое развитие на рынке недвижимости? Министр видимо имеет ввиду поддержание и финансирование воздуха в кредитном пузыре, который находится в активной фазе сдутия. Всё, что сделают меры, предложенные Падаром, так это затянут кризис и сделают его ещё более глубоким и болезненным. Крона не выдержит этой поддержки, так как поддержка будет осуществлятся за счёт тех людей, которые имеют накопления в кронах, пенсионных счетах, или в любой валюте на банковских счетах в Эстонии - точно, как это было сделано в Аргентине.

Далее за идею социализма вступается товарищь Луйк Х.Х.

Цитата: Основной владелец Ekspress Grupp Ханс Х.Луйк не разделяет позицию министра экономики и коммуникаций Юхана Партса в том, что попавшим в тяжёлое положение заёмщикам жилищного кредита помогать не надо.

Наш комментарий: Похоже единственный у кого остался здравый рассудок, так это как раз у Юхана Партса. Луйк уже принял ряд безответственных решений для своей фирмы, купив в кредит DELFI за баснословную сумму в то время, когда кредиты ещё были доступны и теперь попал в трудности финансировать убыточный портал. Видимо он надеется, что если помогут заёмщикам, то и он выстроится в очередь, чтобы помогли его фирме. Действительно, почему бы не попробовать проехаться за чужой счёт, ведь как говорит эстонская пословица: "спашивающему по рту не бьют".

Далее цитата: Сегодня, в передаче на радио Kuku Луйк сказал, что, например, можно было бы рассмотреть возможность помощи многодетным семьям. Например, Целевое учреждение KredEx могло бы временно часть ответственности по кредиту взять на себя. Такой успешный опыт есть в Финляндии, когда государство во времена тяжёлого экономического кризиса забрало портфели по недвижимости у трёх крупнейших банков и затем продало их с большой скидкой норвежским предпринимателям. По прошествии пары лет, когда люди нашли новую работу, улучшили свою квалификацию или их дети подросли и стали работать, кредиты были вновь реанимированы, рассказал Луйк. По мнению Луйка, важно, чтобы у государства были необходимые законы на тот случай, если неоплата жилищных кредитов примет массовый характер.

Наш комментарий: В Финляндии государство не брало на себя риски. Риски взяли на себя частные норвежские предприниматели. Это и есть свободный рынок. KredEx непредприниматель, а государственное учереждение, существующее за счёт налогоплательщиков. Луйк смешивает две вещи: одно дело частные предприниматели берут на себя риски прокисших кредитов, другое дело нагружать эти риски на налогоплательщиков. Единственную помощь многодетным семьям (и всем остальным)правительство могло оказать, когда банки надували ипотечный пузырь. Нужно было не спать у руля и вмешиваться на раннем этапе, соблюдать выполнение законов, которые запрещают кредиты в иностранной валюте, чем фактически и являются кредиты, выданные в евро. Единственную помощь, которую правительство может оказать сейчас, это дать свободу рынку и не вмешиваться в этот процесс. Квартиры пойдут с молотка и кто сможет за них платить, возмёт на себя соответсвующие обязательства. KredEx ни в коем случае не должен брать на себя риски по прокисшим кредитам.

Юхан Партс единственный политик, у которого промелькают верные мысли по этому вопросу:

Цитата: Партс: идея Падара несерьёзна. «Возможно, какие-то меры посредством Kredex и будут обеспечены, например, для семей с детьми, которые испытывают проблемы с выплатой кредита, или для семей, которые лишь временно испытывают проблемы, например, в связи с тем, что один из членов семьи остался без работы», - сказал Партс. «Банки, ведь, свои прокисшие кредитные портфели повесить на шею государства не могут. Такой номер не пройдет!», – говорит он.

Наш комментарий: То, что сказал Партс насчёт помощи через KredeEx, это ещё одна идея социалистического мышления. KredEx не должен быть вовлечён никак в решение вопросов между заёмщиком и банком. Только законный метод, оговорённый в кредитном договоре с банком, через суд и банкротство должны решаться вопросы по кредитным дефолтам. Единственный способ, по которому банки не смогут повесить проблемные кредиты на шею государства (налогоплательщика) - если KredEx не будет вмешиваться.

Далее цитата: По словам Партса, идею Падара обеспечить кредитные обязательства с помощью государства нельзя рассматривать всерьёз. «Лучше всего, если бы банк или кредитор нашли решение с испытывающим затруднения заемщиком», - отметил Партс. Он добавил, что банки могут предложить помимо кредитного отпуска также временную приостановку выплат по процентам. Партс отметил также, что определенным целевым группам, например, семьям с детьми, следует помочь, если трудности с выплатой кредита носят временный характер.

Наш комментарий: Верная трактовка и решение этого вопроса выделена жирным шрифтом и подчёркнута в тексте. Только банк и кредитор на законных основаниях должны разбираться между собой и государство не должно вмешиваться в этот процесс.

По данным Банка Эстонии, на конец ноября 2008 года остаток жилищных кредитов, предоставленных частным лицам, составил 97,3 миллиарда крон. Жилищный кредит оформили примерно 150 000 семей; трудности с выплатой жилищных кредитов на конец прошлого года испытывали примерно 4 процента заемщиков.

В ближайшее время заёмщиков, испытывающих трудности с кредитами, будет огромное количество. Стоит внимательно следить за методами решения, которые правительство намерено предпринять по этому вопросу. До сих пор, высказывания Падара насчёт помощи являются политическими и популистскими. Падар пытается заработать очки, что якобы он думает о людях и старается что-то делать. В реальности Падар, как и большинство политиков думает только о себе. Надеемся, что все эти заявления Падара останутся только заявлениями и не будут осуществлятся потому, что любые социалистические методы не принесут ничего хорошего ни экономике Эстонии, ни заёмщикам с проблемами, ни эстонской кроне. Они лишь помогут банкам избавится от проблемных кредитов за счёт налогоплательщиков. У Эстонии осталось слишком мало денежных средств. Бюджет уходит в минус и для его сбалансировки необходимо будет урезание бюджета (включая увольнения из гос-сектора.) Для развёртывания любых дополнительных затрат, таких как помощь дефолтовым заёмщикам, правительству придётся печатать деньги, а значит отвязать привязку кроны к евро. Если же правительство решит пойти с вытянутой рукой к МВФ, то в Эстонии (как и в Латвии) вероятно произойдёт свой Аргентинский сценарий.