Что выгоднее: сдавать в аренду или продать?

Для того, чтобы решить вопрос, стоит ли сдавать недвижимость в аренду или лучше её продать, мы решили обратиться к замечательному калькулятору от Forbes.

Перевод с сайта Forbes:
"Этот простой калькулятор предоставляет быстрые расчеты экономической жизнеспособности сдавания в аренду вместо того, чтобы продать вашу недвижимость. Он сравнивает чистый доход от ожидаемой аренды собственности или рыночной цены дома, давая возможную инвестиционную прибыль. Если эта прибыль, которая также называется "нормой капитализации," является меньше чем, вклады в американсие бонды (приблизительно 5.7 %), то вам вероятнее всего было бы выгоднее продать вашу недвижимость."

Добавим от себя, что эти же расчеты могут провести люди, которые рассчитывают купить недвижимость только ради того, чтобы сдавать её в аренду. Это чрезвычайно рискованный вклад денег на сегодняшний день, по нашему мнению. Но каждый, имея объективную информацию, может сам подсчитать имеет ли это экономический смысл.

Мы ввели следующие данные:








То есть из введенной информации на недвижимость, которая стоит миллион крон, и с которой мы очень оптимистично хотели бы получать аренду в размере 5500 крон в месяц, калькулятор с учётом всех других затрат нам советует продать.

Калькулятор берёт во внимание только цифры. Он не рассчитывает работу, связанную с арендой квартиры, риски и так далее.
















Этот калькулятор вы можете найти здесь.

Список других калькуляторов вы можете найти слева в списке "Калькуляторы".